Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Нижнем Новгороде и Нижегородской области!
Поэтапный финансово-технический контроль
Финансирование строительства либо капитального ремонта, как правило, распределено во времени на довольно длительный срок.
А, ввод объектов недвижимости в эксплуатацию характеризуется значительным числом контролируемых мероприятий. При этом недостатки и дефекты строительства, обнаруженные в ходе окончательной приемки-сдачи объектов могут быть уже неисправимыми.
С другой стороны, проведение своевременных мероприятий периодического финансово-технического контроля, позволяет заранее устранять подобные недостатки по мере их допущения без особых расходов и необратимых последствий. Для этого финансово-технический контроль необходимо проводить уже на этапе утверждения проектной документации и первичных смет и проводить вплоть до ввода объектов в эксплуатацию.
Финансово-технический контроль строительства предполагает проведение следующих мероприятий:
- приведение расценок на выполненные строительно-ремонтные и монтажные работы, и приобретаемые строительные материалы к реальным рыночным ценам;
- исключение лишних объемов работ и строительных материалов из первоначально утверждаемой документации;
- определение соответствия строительно-ремонтных и монтажных работ, используемых строительных конструкций и материалов требованиям проектной документации, строительным нормативам и правилам, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам;
- проверка проектно-сметной документации (объектные и локальные сметные расчеты, формы КС-2 и КС-3);
- проверка наличия документов, которые удостоверяют качество используемых в строительстве конструкций, материалов и оборудования (технические паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и так далее);
- проведение освидетельствования совместно с сотрудниками строительно-монтажных компаний выполненных объемов работ и основных конструктивных элементов, скрываемых при выполнении последующих работ;
- участие в мероприятиях строительного контроля оценки состояния и соответствия проектной документации поступающих на объекты строительных конструкций, материалов и оборудования, качества их монтажа;
- проведение контроля качества строительно-ремонтных и монтажных работ;
- определение соответствия объемов выполненных и предъявленных на оплату строительно-ремонтных и монтажных работ требованиям проекта и рабочей документации;
- проведение контроля наличия и правильности ведения исполнительной технической документации (исполнительные схемы, инструментальная съемка установленных конструкций, частей объектов недвижимости и инженерных систем и коммуникаций, общие и специальные журналы работ);
- проведение контроля исполнения строительно-монтажными компаниями предписаний и указаний авторского надзора, требований технического надзора;
- участие в проведении проверок качества отдельных строительных конструкций и узлов, видов строительно-ремонтных и монтажных работ, технологического оборудования и механизмов при их вводе в эксплуатацию.
А, ввод объектов недвижимости в эксплуатацию характеризуется значительным числом контролируемых мероприятий. При этом недостатки и дефекты строительства, обнаруженные в ходе окончательной приемки-сдачи объектов могут быть уже неисправимыми.
С другой стороны, проведение своевременных мероприятий периодического финансово-технического контроля, позволяет заранее устранять подобные недостатки по мере их допущения без особых расходов и необратимых последствий. Для этого финансово-технический контроль необходимо проводить уже на этапе утверждения проектной документации и первичных смет и проводить вплоть до ввода объектов в эксплуатацию.
Финансово-технический контроль строительства предполагает проведение следующих мероприятий:
- приведение расценок на выполненные строительно-ремонтные и монтажные работы, и приобретаемые строительные материалы к реальным рыночным ценам;
- исключение лишних объемов работ и строительных материалов из первоначально утверждаемой документации;
- определение соответствия строительно-ремонтных и монтажных работ, используемых строительных конструкций и материалов требованиям проектной документации, строительным нормативам и правилам, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам;
- проверка проектно-сметной документации (объектные и локальные сметные расчеты, формы КС-2 и КС-3);
- проверка наличия документов, которые удостоверяют качество используемых в строительстве конструкций, материалов и оборудования (технические паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и так далее);
- проведение освидетельствования совместно с сотрудниками строительно-монтажных компаний выполненных объемов работ и основных конструктивных элементов, скрываемых при выполнении последующих работ;
- участие в мероприятиях строительного контроля оценки состояния и соответствия проектной документации поступающих на объекты строительных конструкций, материалов и оборудования, качества их монтажа;
- проведение контроля качества строительно-ремонтных и монтажных работ;
- определение соответствия объемов выполненных и предъявленных на оплату строительно-ремонтных и монтажных работ требованиям проекта и рабочей документации;
- проведение контроля наличия и правильности ведения исполнительной технической документации (исполнительные схемы, инструментальная съемка установленных конструкций, частей объектов недвижимости и инженерных систем и коммуникаций, общие и специальные журналы работ);
- проведение контроля исполнения строительно-монтажными компаниями предписаний и указаний авторского надзора, требований технического надзора;
- участие в проведении проверок качества отдельных строительных конструкций и узлов, видов строительно-ремонтных и монтажных работ, технологического оборудования и механизмов при их вводе в эксплуатацию.